Longère et dépendances au calme proche Lanester

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Maison 190 m² - 7 pièces - Kervignac (56700)

Prix 384 800 HAI*
Ref 226

Description de l'offre

Situé dans un hameau facilement accessible à 10kms des plages, proche du pont du Bonhomme tout en profitant d’un cadre paisible, cet ancien corps de ferme composé d’une longère principale et de plusieurs dépendances en pierres vous ravira par sa situation idéale et ses volumes généreux, totalisant plus de 450m2 de surface utile ! La partie habitation, développée de façon aérée sur 190m2 habitables environ vous offre une entrée séparée, une belle pièce de vie de 50m2 env. avec poêle à bois, une cuisine indépendante équipée avec cellier et buanderie contigus, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée ainsi qu’une suite privative comprenant salle d’eau et dressing dédiés, une salle de bains et un toilette séparé à chaque niveau. A l’extérieur, pas moins de cinq dépendances en pierres agrémentent la propriété, incluant une grange attenante à la maison avec pressoir (80m2), un préau couvert avec barbecue extérieur (20m2), une remise annexe (20m2), un grand garage dallé (100m2) ainsi qu’un bâtiment indépendant (50m2). L’ensemble est disposé sur une parcelle close et verdoyante de 2000m2 environ, sans aucun autre vis-à-vis que celui de la campagne avoisinante. Chauffage par géothermie, portail d’entrée, deux grandes terrasses orientées sud et ouest avec barbecue intégré, diagnostic plomb vierge, terrain piscinable et possibilité d’aménagements complémentaires sont autant d’atouts qui achèveront de vous convaincre de l’attractivité de cette propriété aux portes de Lanester.  Visite possible rapidement!

Descriptif du bien

Code postal 56700


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 2 000 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition OUEST


Année de construction 1900


Quartier kernours


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 384 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 760 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Kervignac (56700)

* Honoraires d'Agences Inclus

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