Description de l'offre
Ne manquez pas ce superbe appartement en duplex de 72,38 m², niché au premier et dernier étage d’un petit collectif en plein centre de Kervignac! Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d’eau et un toilette séparé complètent ce niveau. À l’étage, un large palier aménageable en bureau dessert deux chambres ainsi qu’un dressing ouvert, idéal pour optimiser vos rangements. Un second toilette avec lave-mains apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté extérieur, profitez d’un jardin privatif d’environ 50 m² avec terrasse, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’un abri, d’une cave et de deux places de stationnement – un véritable atout en centre-ville... avec toutes les commodités à pied! Huisseries PVC récentes avec volets motorisés, radiateurs à inertie. Diagnostics amiante, plomb et parasitaire vierges. Soumis au statut d'une copropriété comprenant 14 lots dont 5 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles d’environ 965€, taxe foncière de 489€. Une opportunité rare à visiter sans tarder en exclusivité chez IMMOTILLIET, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que relativement à l'obligation de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
