Contemporaine T6 aux prestations complètes

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Exclusivité Coup de coeur
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Maison 160 m² - 6 Pièces - Locoal-Mendon (56550)

Prix 517 500
Ref 334

Description de l'offre

IMMOTILLIET vous propose en exclusivité l’opportunité d’acquérir cette belle habitation T6 à rafraîchir, implantée dans un hameau paisible et verdoyant entre Locoal-Mendon et Erdeven ! Idéale pour concilier l’équilibre tant recherché entre vie familiale, environnement de nature et confort, vous serez séduits par les prestations généreuses de cette construction de 2002 développant 160m² habitables environ. L’entrée principale s’ouvre sur un séjour-salon très lumineux d’environ 70m² avec poêle à bois, grande cuisine équipée avec îlot central et cellier attenant. Prévue initialement sur plan lors de la construction, cette pièce de vie modulable vous laisse la possibilité d’y intégrer par une simple cloison une chambre de plain-pied avec accès direct en terrasse orientée sur le pourtour sud-ouest de la maison. Le rez de chaussée très fonctionnel dispose également d’une salle de bains avec wc séparé et son lave-mains. L’étage sur palier dessert quant à lui quatre belles chambres dont une avec dressing privatif, agrémentées d’une salle d’eau et d’un second wc séparé. Côté annexes, vous profiterez d’un premier garage attenant motorisé de 30m², d’un second indépendant d’environ 20m2 avec mezzanine de rangement, d’une belle piscine enterrée accessible en terrasse (liner à changer) ainsi que d’un abri de jardin. L’ensemble est implanté au sein d’une parcelle de nature close et arborée de 4340m² environ avec portail d’entrée extérieur. Assainissement individuel avec mise en conformité à prévoir. Pompe à chaleur air/eau de 2022 avec chauffage au sol et assurant la production d’eau chaude. Disponible de suite, visites possibles rapidement sur rendez-vous. A voir uniquement chez IMMOTILLIET ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 56550


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 4 340 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue CAMPAGNE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois


Type de chauffage Au sol, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2002


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 517 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 1 297 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 776 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Locoal-Mendon (56550)

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