Maison de caractère T6 en hameau

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Exclusivité Nouveauté
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Maison 136 m² - 6 Pièces - Pont-Scorff (56620)

Prix 339 480
Ref 330

Description de l'offre

Localisée au nord-ouest de la commune de Pont-Scorff proche Rédéné dans un village paisible au cadre champêtre, IMMOTILLIET vous présente en exclusivité cette belle demeure dont le charme ne manquera pas de vous séduire, alliance du cachet de sa construction en pierres à ses intérieurs contemporains. Bénéficiant de volumes généreux et équilibrés totalisant 136m² habitables environ, la maison s'agence autour d'une pièce de vie commune chaleureuse de plus de 55m² avec cheminée insert, dotée d’une cuisine ouverte avec cellier indépendant et d’un accès direct sur sa grande terrasse attenante orientée sud-ouest. Une chambre avec penderie et salle d’eau privative avec wc intégré vous offre le confort de la vie complète en rez de chaussée, dont la distribution est agrémentée d’un second wc séparé avec lave-mains. A l’étage, une mezzanine spacieuse distribue trois belles chambres parquetées dont une avec point d’eau privatif, ainsi qu’une salle de bains combinant baignoire et douche complétée d’un troisième wc séparé. L’ensemble est implanté sur une agréable parcelle arborée d’environ 1520m², avec abri de jardin et située à proximité d'un arrêt de bus scolaire. Moyennant quelques rafraichissements intérieurs et la réfection du revêtement de terrasse à prévoir, voilà une opportunité « coup de cœur » disponible de suite à visiter en toute priorité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 56620


Surface habitable (m²) 136 m²


surface terrain 1 520 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Hameau


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Exposition SUD


Année de construction 1960


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 339 480 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 328 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.5 %


Taxe foncière annuelle 1 657 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 408 € et 1 906 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Pont-Scorff (56620)

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