Maison T4 avec jardin 1400m2 proche Hennebont

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Sous Offre Exclusivité Nouveauté
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Maison 90 m² - 4 Pièces - Languidic (56440)

Prix 207 000
Ref 329

Description de l'offre

SOUS OFFRE! Dans le village de Pont er Pache longeant l’axe principal entre les communes d’Hennebont et Languidic et localisée en impasse à proximité immédiate des bus scolaires, cette maison individuelle en bon état général ayant bénéficié récemment de nombreux travaux de rénovation est l'opportunité que vous attendiez! L’habitation d’environ 90m² habitables offre un agencement pratique et accessible avec la vie complète en rez-de-chaussée, incluant une chambre ainsi qu’une salle d'eau et son wc séparé. Vous y apprécierez notamment sa pièce de vie chaleureuse et accueillante de plus de 52m² avec cuisine ouverte aménagée, l’ensemble profitant d’une lumière traversante tout au long de la journée par sa double orientation sud-est/nord-ouest. L’étage sur palier dessert deux petites chambres, ainsi qu’une pièce intégrant un wc séparé et pré-aménagée pour y recevoir une salle d’eau supplémentaire. La présence d’équipements modernes tels que ses volets roulants motorisés, sa pompe à chaleur ou la desserte de la fibre internet assurent un confort quotidien optimal. Un petit grenier ainsi qu’un abri de jardin extérieurs offrent également de l’espace de rangement pour vos effets personnels. L’ensemble est implanté sur une parcelle ornementée d’environ 1400m² avec portique et située en zone constructible (UB), vous laissant des possibilités d'aménagements complémentaires selon vos besoins et envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser séduire par les atouts de cette maison présentée en excluvisité chez IMMOTILLIET ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 56440


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 1 400 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Exposition SUD-EST


Année de construction 1954


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 207 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.5 %


Taxe foncière annuelle 385 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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