Maison 100m2 avec garage proche commodités

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Sous Offre Exclusivité Nouveauté
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Maison 100 m² - 5 Pièces - Lanester (56600)

Prix 274 275
Ref 312

Description de l'offre

SOUS OFFRE! Ne tardez pas à programmer votre visite de cette charmante maison d’environ 100m2 habitables en très bon état général, idéalement nichée au calme d’une impasse tout en étant située à proximité directe des centres commerciaux, transports et écoles de Lanester ! Vous pourrez y accueillir confortablement vos hôtes via une entrée séparée avec penderie qui mène directement au salon-séjour lumineux de 40m2, incluant un poêle à granules ainsi qu’une cuisine intégralement équipée et agrémentée d’un îlot. Un wc séparé complète intelligemment son rez de chaussée. L’étage de l'habitation s'articule autour d'un palier avec remise desservant trois chambres avec penderies -dont une disposant d'une pièce d’appoint pouvant faire office de dressing ou bureau- une salle d’eau fonctionnelle avec baignoire/douche et un second wc séparé. Côté jardin, l’ensemble s‘avère très agréable par son implantation sur parcelle close et ornementée de plus de 500m2, exposée sud-ouest sur sa partie de nature et disposant d’une terrasse en connexion directe avec la pièce de vie. Un garage attenant motorisé de 24m2 est également proposé pour vous permettre d'exploiter un bel espace de rangement avec son coin cellier. Disponible de suite, cette maison semi-mitoyenne a profité d'un entretien soigné et de travaux d’amélioration réguliers, notamment l’isolation des combles revue et permettant d’offrir un rapport énergétique attractif . Opportunité à saisir en exclusivité chez IMMOTILLIET. A vos agendas!

Descriptif du bien

Code postal 56600


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 510 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1988


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 274 275 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 1 133 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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