Traditionnelle T6 rénovée et ses annexes proche Locminé

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Sous Compromis Exclusivité
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Maison 137 m² - 6 Pièces - Bignan (56500)

Prix 300 150
Ref 310

Description de l'offre

SOUS COMPROMIS! Implantée au calme en sortie de Locminé proche de tous transports et commodités, devenez les heureux propriétaires de cette maison régionale offrant toutes les prestations nécessaires à votre confort quotidien ! D’une construction traditionnelle soigneusement entretenue, vous serez immanquablement charmés par ses volumes polyvalents sur 137m2 habitables environ et ses nombreuses dépendances. Passée l’entrée de l’habitation munie de rangements et d’un wc séparé, vous apprécierez son espace de vie principal d’environ 47m2 comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine récente intégralement équipée avec coin repas dédié, le tout donnant sur une grande terrasse carrelée sous store-banne d’où vous profiterez de la vue du jardin orienté sud-ouest. Le confort de la vie de plain-pied vous est assuré au rez de chaussée par la présence d’une belle chambre ainsi que d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne. A l’étage, trois chambres complémentaires dont une avec bureau privatif, une lingerie ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc sont également disponibles pour recevoir famille et amis en toute circonstance. Côté annexes, la maison est agrémentée d’un sous-sol total d’environ 125m2 incluant atelier, buanderie, chaufferie, remise et garage motorisé. Pour les amateurs de bateaux, camping-cars ou simplement satisfaire votre besoin de stockage supplémentaire, un second garage attenant de 42m2 avec ouverture de 2,80m n’attend que vous ! L'ensemble est implanté sur un terrain agréablement paysagé de 1265m2 avec abri de jardin, pourvu d'une entrée en enrobé permettant plusieurs stationnements et d’un potager bénéficiant du passage d’un petit ruisseau en fond de parcelle. Installation d'assainissement reliée au tout-à-l'égout contrôlée conforme. Disponible au 15 novembre 2022, voici une exclusivité IMMOTILLIET à ne surtout pas rater !

Descriptif du bien

Code postal 56500


Surface habitable (m²) 137 m²


surface terrain 1 265 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1983


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 300 150 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 539 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 1 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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