Traditionnelle rénovée 165m2 en coeur de bourg

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Maison 165 m² - 6 Pièces - Kervignac (56700)

Prix 382 950
Ref 309

Description de l'offre

A la recherche de volumes généreux pour accueillir confortablement votre tribu et d’une situation idéale synonyme d’autonomie en toute quiétude pour petits et grands, préparez-vous à être conquis par cette charmante maison de ville rénovée avec goût et implantée en plein centre de Kervignac ! Passée l'entrée principale, vous vous projetterez aisément dans sa pièce de vie conviviale intégrant un salon-séjour très fonctionnel avec poële à granules et son accès direct en terrasse orientée plein sud, ainsi qu’une belle cuisine totalement équipée agrémentée d’un îlot central. Un cellier ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent la distribution du rez de chaussée. Au premier étage, vous y profiterez de deux chambres de 17m² et 19m², d’un bureau de 13m² pouvant servir de couchage supplémentaire selon votre envie et d’une salle de bains avec wc et lave-mains séparés. Le second étage est quant à lui dédié à une spacieuse chambre parentale aménagée sous combles dans un esprit très cosy, dont les nombreuses ouvertures munies de velux solaires permettent d’envisager sa division en volumes. L’habitation fourmille de rangements intelligemment agencés et dispose d’une cave de 36m2 en sous-sol, que vient compléter un abri extérieur sur dalle béton desservi en eau et électricité qui sera parfait pour satisfaire vos besoins annexes. L’ensemble est proposé sur une parcelle close de 290m2 composée d’un joli jardin prolongeant directement l’espace de vie intérieur pour profiter des beaux jours à votre guise, ainsi que d’une aire de stationnement bénéficiant d’une installation adaptée pour la recharge de votre véhicule électrique sur demande. Notre conseil: soyez réactifs!

Descriptif du bien

Code postal 56700


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 290 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 36


Exposition SUD


Année de construction 1950


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 382 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 700 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Kervignac (56700)

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