Traditionnelle T6 sur sous-sol proche commodités

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Sous Compromis Exclusivité
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Maison 110 m² - 6 pièces - Kervignac (56700)

Prix 289 800
Ref 305

Description de l'offre

SOUS COMPROMIS! IMMOTILLIET vous propose en exclusivité l’opportunité d’exploiter le potentiel de cette construction traditionnelle bien entretenue, localisée au calme d’une impasse à proximité immédiate des commodités de Kervignac ! Au programme de ses 110m2 habitables, son rez de chaussée s’ouvre sur une grande entrée séparée distribuant un séjour lumineux avec conduit de cheminée, un salon attenant pouvant être ouvert pour atteindre 40m2 env. avec plusieurs accès directs en terrasse sous store banne, une cuisine spacieuse intégralement équipée, une chambre agrémentée d’une salle d’eau et wc séparé vous offrant la vie complète de plain-pied. A l’étage sur palier, deux chambres supplémentaires sont disponibles ainsi qu’un wc avec lave-mains, mais également un grenier aménageable d’environ 25m2 avec ouverture déjà créée pour une potentielle quatrième chambre ou suite parentale. La construction est posée sur sous-sol semi-enterré avec soubassement en pierres, isolé sur toute sa surface d’environ 75m2 qui inclue un grand garage motorisé, un cellier et une pièce annexe modulable selon vos envies. A l’extérieur, la maison bénéficie d’une aire intérieure de stationnement adaptée pour accueillir plusieurs véhicules et d'un joli jardin ornementé, le tout sur une parcelle de 705m2 env. située en zone constructible, laissant envisager de nombreux aménagements complémentaires. Aspiration centralisée disponible, assainissement relié au tout-à-l'égout, chauffage au gaz de ville. Disponible de suite, une visite s’impose !

Descriptif du bien

Code postal 56700


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 705 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Exposition SUD-EST


Année de construction 1970


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 289 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 515 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Kervignac (56700)

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