Traditionnelle à potentiel sur grand terrain constructible proche commodités

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Maison 120 m² - 6 pièces - Kervignac (56700)

Prix 222 525
Ref 292

Description de l'offre

Ne ratez pas l’opportunité d’exploiter le fort potentiel qu’offre cette construction non mitoyenne des années 1970, allié à une implantation idéale à proximité directe des commerces et écoles de Kervignac ! Au programme de ses 120m2 habitables et plus de 175m2 utiles, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une jolie entrée avec son escalier en marbre, d'une grande chambre, d'une buanderie ainsi que d’un garage motorisé de 27m2 en accès direct sur l'extérieur. Au premier étage sur palier, vous profiterez d’un séjour-salon lumineux avec cheminée ouverte et balcon extérieur, d’une belle cuisine aménagée semi-équipée attenante pouvant être ouverte sur la pièce de vie et d’une salle de bains avec wc séparé. Au second étage, deux chambres complémentaires dont une avec salle de bains privative sont agrémentées d’un bureau de 7m2 pouvant servir de quatrième chambre. Un second wc séparé ainsi qu’une salle d’eau à finir d’aménager complètent la distribution. L'habitation est entourée d'un agréable jardin clos et arboré de 670m2 environ, doté de deux portails d’entrée avec stationnements intérieurs. Aux amoureux des matériaux traditionnels désireux de porter un projet d'aménagement personnalisé, voici une affaire idéale tant pour une résidence principale que secondaire ou pour un investissement locatif, ce grâce aux nombreuses possibilités offertes par sa situation en zone constructible. En exclusivité chez IMMOTILLIET et disponible de suite, une visite s'impose !

Descriptif du bien

Code postal 56700


Ville Kervignac


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 670 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Terrain constructible OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1973


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 222 525 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 514 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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