Maison T9 rénovée à multi-potentiel

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Maison 240 m² - 9 pièces - Sainte-Hélène (56700)

Prix 595 000 HAI*
Ref 282

Description de l'offre

IMMOTILLIET vous présente ce superbe ensemble immobilier alliant pierre et modernité, intégralement rénové avec des prestations soignées sur 240m2 habitables env. dotés d’une grande polyvalence d’exploitation! L’habitation se compose au rez de chaussée d’une entrée avec coin bureau, d’une pièce de vie aérée de 60m2 env. avec poële à granules, intégrant une cuisine équipée très fonctionnelle agrémentée d’un cellier contigu. De grandes baies vitrées inondent les volumes de lumière et vous invitent à investir sa terrasse bois orientée plein sud, d’où vous profiterez de son jardin clos de 542m2. Au premier étage, agencé autour d’un bureau en espace ouvert et d’une salle d’eau complète, trois chambres dont deux avec cheminée sont disponibles. Le second étage sous combles est quant à lui dédié à une charmante suite parentale assortie de nombreux espaces de rangement ainsi que d’une salle de bains privative. Un grand garage attenant et une cave avec puits complètent la distribution principale, chauffée par une pompe à chaleur récente. Bénéficiant d’entrées indépendantes côté rue favorables à leur modularité, vous pourrez disposer à loisir d’une jolie salle de réception de 50m2 env. incluant un toilette séparé avec lave-mains, mais aussi d’un espace 45m2 env. aux normes PMR, actuellement à usage professionnel et composé d’une salle d’attente, de trois salles de soins ainsi que d’un cabinet d’aisance. Jouissant d’une situation privilégiée, la propriété est accessible du centre bourg de Sainte Hélène, à pieds comme en véhicule via la proximité directe d’une aire de stationnement qui s’avèrera idéale pour recevoir aisément votre famille, vos hôtes ou clients selon vos besoins quotidiens. Visites possibles rapidement.

Descriptif du bien

Code postal 56700


Ville Sainte-Hélène


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 550 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition SUD


Année de construction 1949


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,59 %


Taxe foncière annuelle 1 253 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Sainte-Hélène (56700)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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