Traditionnelle T8 rénovée avec grand jardin proche commodités 

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Exclusivité Coup de coeur
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Maison 170 m² - 8 pièces - Kervignac (56700)

Prix 362 250 HAI*
Ref 277

Description de l'offre

A quelques pas du bourg et des commodités de Kervignac, IMMOTILLIET vous présente en exclusivité cette traditionnelle confortable et soignée, aux prestations très actuelles et développées sur 170m2 habitables environ. Passée l’entrée munie d’un toilette séparé avec lave-mains, l'essentiel du confort moderne attendu vous est offert dès le rez de chaussée qui s'oriente autour de sa pièce de vie lumineuse de 47m2 environ, agrémentée d’un insert flambant neuf donnant plusieurs accès directs en terrasse orientée sud-est, ou sous sa jolie tonnelle attenante depuis la cuisine récemment et intégralement équipée. La vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre spacieuse avec dressing intégré, bénéficiant d’un accès privatif sur la salle de bains ainsi que sur une terrasse indépendante et intime. L’étage distribue sur palier quatre belles chambres, un bureau, un point d’eau complet ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé, avec isolation au sol et vélux déjà existants. Côté annexes, vous apprécierez le garage attenant de 26m2 isolé, incluant un coin buanderie ainsi qu’une cave. A l’extérieur, une dépendance sur dalle béton de 25m2 environ, couverte en bac acier et alimentée en électricité permet de nombreux rangements et usages. La situation de la propriété en zone constructible autorisera en outre la projection de votre propre projet d’aménagement. L’ensemble est implanté sur une parcelle close de 1035m2 environ, composée d’un véritable écrin de verdure aux essences sélectionnées (oliviers, érables, saules crevette...) faisant le pourtour de la maison et enjolivée par un bassin d’agrément, ainsi que d’un potager en permaculture pour les amoureux du jardinage ! Isolation extérieure et huisseries mixte aluminium/bois, chaudière gaz récente et radiateurs fonte, systèmes d’ouverture motorisés et matériaux de qualité, alimentation en eau par puits artésien et assainissement collectif conforme, faibles consommations énergétiques et taxe foncière font partie des nombreux atouts complémentaires qui vous séduiront sans peine. A visiter absolument !

Descriptif du bien

Code postal 56700


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 1 035 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Terrain constructible OUI


Surface constructible 1035


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition SUD-EST


Année de construction 1967


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 362 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 456 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Kervignac (56700)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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