Maison d'architecte 185m2 proche petite mer de Gâvres

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Maison 185 m² - 6 pièces - Plouhinec (56680)

Prix 480 000 HAI*
Ref 270

Description de l'offre

Non loin des commodités entre bourg et océan, IMMOTILLIET vous présente cette superbe maison d’architecte de 2005 sur 185m2 environ, alliant des prestations de qualité conçues pour optimiser votre confort au quotidien à des volumes généreux et fonctionnels constamment baignés de lumière ! Au rez de chaussée profitant du chauffage au sol très appréciable, un porche extérieur permet d’accueillir en tous temps les visiteurs par une entrée séparée avec penderie et cabinet d’aisance, menant directement à l’espace de vie principal. Vous y serez charmés par un ensemble ouvert salon-séjour-cuisine équipée de 65m2 idéal pour recevoir, chaleureusement agencé autour de son poële de masse et donnant accès direct sur une jolie terrasse couverte orientée sud-ouest. Les amoureux de gastronomie et repas conviviaux apprécieront particulièrement sa seconde cuisine indépendante jouxtant la première, totalement équipée et accompagnée d’un vaste cellier attenant. La vie complète de plain-pied y est également rendue possible grâce à ses deux belles chambres distribuées côté nuit, chacune étant agrémentée d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau privative. A l’étage sur mezzanine, vous découvrirez une unique et spacieuse pièce de 60m2 env. incluant un point d’eau complet, que vous pourrez moduler à loisir selon vos besoins d’occupation. Ceci avec, cerise sur le gâteau, une terrasse privative d’où vous aurez le privilège de prendre vos bains de soleil en lorgnant sur la petite mer de Gâvres ! Côté annexe, la propriété offre un grand carport attenant, un bûcher ainsi qu’un cabanon de jardin, et sa cour intérieure en enrobé permettra de combler votre besoin de stationnement pour tous types de véhicules. L’ensemble est implanté sur une parcelle finement ornementée de 1040m² ne nécessitant aucun entretien, avec portail coulissant et portillon extérieur. Aucuns travaux à prévoir, nombreux rangements disponibles, équipements récents, volets motorisés, assainissement conforme avec cuve de récupération d’eaux pluviales, état parasitaire vierge … Une visite s’impose sans tarder !

Descriptif du bien

Code postal 56680


Surface habitable (m²) 185 m²


surface terrain 1 040 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Mer de Gâvres


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2005


Topographie plat


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,23 %


Taxe foncière annuelle 719 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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