Propriété de caractère avec parc verdoyant proche Lorient

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Propriete 320 m² - 10 pièces - Kervignac (56700)

Prix 610 000 HAI*
Ref 258

Description de l'offre

Idéalement située à dix minutes de Lorient et des plages dans un parc clos et verdoyant de 4400m2, IMMOTILLIET vous présente cette superbe bâtisse en L entièrement édifiée de matériaux nobles et d’origine remontant au 18ème siècle sur 320m2, qui vous accueilllera au sein d’une vaste entrée centrale permettant d'accéder aisément chaque partie de cette habitation de caractère. Le rez de chaussée comporte tout le confort nécessaire à la vie de plain-pied, vous offrant ainsi une jolie pièce de vie de 55m2 avec insert et accès en terrasse, une cuisine équipée avec arrière cuisine de 25m2, une chambre parentale de 30m2 avec salle d’eau privative, une belle pièce de 55m2 à finir d’aménager et prévue pour une suite parentale, une chaufferie/buanderie, plusieurs toilettes séparés ainsi que deux vérandas d’extérieur permettant de rejoindre le jardin de chaque côté de l’habitation. Communiquant par deux paliers sur mezzanine, l’étage propose un bureau ouvert, quatre chambres de 13 à 18m2 dont trois avec points d’eau privatifs, une salle d’eau indépendante et une pièce complémentaire de 20m2 à usage libre, donnant accès direct sur le garage attenant de 40m2 avec cave en sous-sol. Le parc arboré est quant à lui agrémenté d’un puits privatif et d’une dépendance en pierres de 30m2 sur dalle béton, à exploiter selon vos envies. Assainissement à revoir, isolation intégralement révisée en matériaux écologiques (laine de chanvre et fermacell). Visites possibles rapidement sur rendez-vous.

Descriptif du bien

Code postal 56700


Surface habitable (m²) 320 m²


surface terrain 4 390 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1722


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 610 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 595 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,52 %


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Kervignac (56700)

* Honoraires d'Agences Inclus

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