AUTHENTIQUE CHAUMIERE F6 ENTRE PIERRES ET NATURE

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Exclusivité
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Maison 105 m² - 6 pièces - Languidic (56440)

Prix 170 775 HAI*
Ref 230

Description de l'offre

A 20 minutes de la Ria d’Etel, dans un hameau tranquille à l’est de Languidic, vous serez séduits sans peine par cette chaumière du 18ème siècle proposant la vie au grand air! Vous y retrouverez tous les atouts que les amoureux de ce type de construction recherchent tant: toit de chaume authentique et récemment révisé, tomettes au sol, pierres et poutres apparentes ornant des volumes intérieurs conviviaux, le tout dans une atmosphère très chaleureuse. Le rez de chaussée propose une belle pièce de vie de 40m2 environ avec insert récent, une cuisine indépendante avec accès direct sur l’extérieur, une salle d’eau ainsi qu’un toilette séparé. A l’étage, outre le palier disposant d’un coin bureau ouvert, vous bénéficierez de quatre chambres ainsi que d’une mezzanine pouvant satisfaire votre besoin d’espace de rangement ou de couchages d’appoint. Côté annexes, un appentis attenant de 20m2 avec dalle béton peut être exploité en tant que garage, ou pour étendre l’habitation principale. Pour agrémenter l'ensemble, la propriété est édifiée sur une parcelle joliment arborée de 1500m2 et orientée plein ouest sur l’arrière du jardin, d'où vous apprécierez la vue et le calme de la campagne avoisinante. Située proche d'un arrêt de bus scolaire à pied, voilà une exclusivité IMMOTILLIET à visiter en toute priorité!

Descriptif du bien

Code postal 56440


Surface habitable (m²) 105 m²


surface terrain 1 500 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue CAMPAGNE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Année de construction 1750


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 170 775 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 580 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Languidic (56440)

* Honoraires d'Agences Inclus

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