Coaching en vente directe

Gagnez du temps et de l’argent en recevant toutes les clés d’une vente pleinement maîtrisée



Si le concept du « Coaching » ou « Conseil en immobilier » apparaît comme novateur sur le Vieux continent, il s’est déjà imposé comme principal modèle de transactions immobilières dans d'autres pays à travers le monde. 


Notre offre de Coaching en transaction n’a pas pour objectif de concurrencer le système de vente par agences traditionnelles, mais de le compléter de manière professionnelle et individualisée en favorisant le contact humain. D’offrir à tous ceux qui le souhaitent l’opportunité d’envisager autrement leur transaction immobilière, tout en souhaitant en rester pleinement acteur.


C’est pourquoi IMMOTILLIET a choisi de développer ses prestations de Coaching en vente directe sur les pays de Lorient et d’Auray pour être à vos côtés dans toutes les étapes de la vente :


  • Dans un concept gagnant/gagnant, nous intervenons directement à domicile afin d’apporter une assistance permanente et objective en matière d’évaluation du bien, préparation pour réussir votre mise en vente, réalisation de l'annonce et de photos de qualité, stratégie de communication, veille commerciale, guides pratiques avec modules en face à face sur les méthodologies de visite, de négociation, des modalités légales d’engagement des parties... En somme, un accompagnement complet et personnalisé possible jusqu’au jour de la vente du bien.


  • Optez pour un conseiller titulaire de sa propre carte professionnelle. En effet, aujourd'hui un "coach en immobilier" peut exercer à ce titre unique sans aucune obligation légale de formation, de certification quelconque ou d'expérience professionnelle. Dans ce contexte, il est aisé de saisir l'intérêt majeur de faire appel à un professionnel réellement « au contact » quotidien de l’activité immobilière locale, d'où notre choix évident de proposer ces services comme y étant pleinement intégrés.


Nos forfaits de conseil en vente directe


1 - Forfait "Préparation à la vente"

Cette formule est destinée aux propriétaires souhaitant avant tout des conseils individualisés pour optimiser leur démarche de mise en vente, s'assurer des conditions de marché et du cadre légal de leur projet en amont.


Contenu du forfait :


  • Visite et analyse spécifique du bien, aide à l'évaluation, conseil de mise à prix au regard du marché local actuel

  • Mesurage intérieur du bien

  • Remise d'un rapport d’évaluation détaillé

  • Assistance pour une mise en vente optimale avec guide pratique : Mise en place et enjeux

  • Conseils individualisés de mise en valeur ou travaux

  • Conseil en fiscalité immobilière

  • Etude et information complète du bien sur la règlementation (urbanisme, droit de propriété, diagnostics)



Tarif de la prestation : 149€ TTC


2 - Forfait "Commercialisation"

Mettre en place les démarches de promotion de manière efficace n’est pas chose aisée, compte tenu de la quantité de biens ou de supports d’annonces immobilières disponibles, des résultats très variables selon les choix opérés et l’annonce diffusée, du temps nécessaire à sa création, son entretien régulier ou la bonne exploitation des contacts générés… Cette étape représente pourtant la clef de voûte d’une vente immobilière réussie. Notre forfait « Commercialisation » s’adresse aux vendeurs en attente de conseils de mise en vente et désireux de prolonger l’accompagnement à la vente en confiant la stratégie de communication à un professionnel.


Contenu du forfait :


  • Le contenu du forfait "Préparation à la vente" est compris dans la prestation. 

  • Prise de photos de haute qualité avec la technologie High Dynamic Range (HDR)

  • Rédaction d’une annonce adaptée et pertinente

  • Fourniture et pose d’un panneau à vendre personnalisé

  • Etude et définition de la stratégie de communication

  • Réalisation d’un plan numérique du bien (2D ou 3D)

  • Diffusion de votre annonce dédiée sur notre site IMMOTILLIET



Tarif de la prestation : 349€ TTC

(Visite virtuelle en option : 50€)

(Plan intérieur 3d en option : 30€)



3 – Forfait « Négociation »

Dans un processus de négociation, celui qui gagne est celui qui possède l’information et sait l’utiliser. Or, on constate qu’en la matière les acquéreurs acquièrent au gré de leurs recherches et visites de nombreux éléments de négociation dont se trouvent dépourvus les vendeurs de biens immobiliers. Par exemple, un acheteur est souvent bien plus informé sur les prix du marché local qu’un vendeur, qui lui n’a pas dans sa démarche l’occasion d’aller comparer concrètement les offres locales.

Ce forfait a été conçu pour fournir une assistance complète à tous les stades de la vente immobilière, incluant des modules à domicile accompagnés de guides fournis sur la méthodologie de visite d’un bien, les rouages de la négociation immobilière ou encore les modalités d’engagement des parties à connaître et la signature du compromis de vente.


Contenu du forfait :


  • Les contenus des forfaits "Préparation à la vente" et "Commercialisation" sont inclus dans la prestation.

  • Conseil complet en gestion des visites (guide fourni en support)

  • Dossier technique du bien à remettre aux acquéreurs lors des visites

  • Méthodologie de négociation (guide fourni en support)

  • Mise en relation avec un courtier en prêt immobilier pour validation du financement acquéreur

  • Information légale, conseil complet sur l'engagement des parties et ses modalités (guide fourni en support)

  • Assistance et veille commerciale possibles en continu jusqu’à la signature du compromis de vente



Tarif de la prestation : 690€ TTC

(60€TTC par mois d’accompagnement supplémentaire)




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