Maison individuelle avec sous-sol total proche tous transports

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Exclusivité
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Maison 96 m² - 6 pièces - Languidic (56440)

Prix 169 000
Ref 192

Description de l'offre

Située en impasse dans le secteur directement accessible de Kergonan, avec bus CTRL et voie expresse à proximité, nous vous présentons cette belle traditionnelle de 96m2 habitables env, offrant au rez de chaussée un hall d'entrée couvert, une pièce de vie claire et agréable avec cuisine attenante entièrement équipée, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage, sur un palier aéré muni d'un toilette séparé avec lave-mains, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés vous attendent, dont une actuellement divisée en deux bureaux indépendants. Sous-sol complet avec laverie et garage motorisé en annexe. La construction bénéficie par ailleurs d'une isolation d'origine renforcée ainsi que d'un chauffage sur pompe à chaleur. Le tout vous est proposé sur un terrain clos de 610m2 env. et l'ensemble de la parcelle est situé en zone constructible avec emprise totale autorisée de 50%, laissant place à vos projets d'aménagements complémentaires. Etat parasitaire et constat amiante vierges, assainissement conforme. Disponible de suite, affaire à saisir en exclusivité chez IMMOTILLIET!

Descriptif du bien

Code postal 56440


Surface habitable (m²) 96 m²


surface terrain 610 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Terrain constructible OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1963


Topographie plat


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €


Taxe foncière annuelle 578 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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