Contemporaine de 170m2 au calme proche Auray

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Maison 170 m² - 8 pièces - Locoal-Mendon (56550)

Prix 306 800 HAI*
Ref 163

Description de l'offre

Si vous rêvez d'une maison aux prestations complètes, de la vie confortable de plain pied tout en offrant des volumes familiaux pour recevoir à sa guise, du calme de la campagne sans l'isolement, cette construction de 2004 est faite pour vous!  En très bon état général, l'habitation propose au rez de chaussée un espace de vie commun mêlant entrée avec penderie, séjour lumineux avec cuisine intégralement équipée, et salon cosy orienté au sud ouest, tout cela agrémenté d'une cheminée insert sur plus de 60m2. Idéal pour vivre et recevoir dans un cadre chaleureux en toute saison. Pour profiter des beaux jours, vous n'aurez qu'à vous tourner  vers la terrasse carrelée de 40m2 en accès direct de la pièce de vie avec vue sur la campagne. L'agencement intérieur met l'accent sur  la vie complète en rez de chaussée par la mise à disposition de deux belles chambres de 14m2 et 20m2, chacune avec salle d'eau privative. Un cellier ainsi qu'un garage avec grenier répondront au besoin de rangements annexes. A l'étage, le palier amène sur 3 autres chambres avec un bureau séparé ainsi qu'une salle de bains. L'environnement extérieur s'organise autour d'une belle parcelle ornementée de 1540m2 env, immédiatement accessible des voies rapides sans ses nuisances, le tout à 5kms de toutes commodités, avec bus scolaires en sortie de propriété. L'équilibre idéal entre campagne et accessibilité pour toute la famille, aux portes d'Auray...

Descriptif du bien

Code postal 56550


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 1 540 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2004


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 306 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 565 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Locoal-Mendon (56550)

* Honoraires d'Agences Inclus

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